图1‑1建筑演变
VISOM智慧运维平台是BIM+IoT+GIS技术融合而成的时空信息大数据系统，将园区、管廊、社区等城市建筑物通过BIM建模及物联网感知完成建筑体、科技设施、装置装备的运行数据采集、分析、挖掘、共享，实现全生命周期的智慧管理与运维。主要功能包括：
信息汇聚：多类BIM数据支持；自主3DCubeGIS引擎；全面的设施及IoT数据支持。
智能处理：丰富的运维业务；3D模型下数据分析；多源数据融合分析；专有优化策略及算法。
可视呈现：一体化运维操作界面；手机/PC/网络多通道输出；高分辨率大屏幕呈现；三维实景漫游及VR虚拟现实展示。
VISOM智慧运维系统采用了 包括云计算、物联网、BIM、GIS和VR在内的先进信息技术，具备如下主要技术特点。
- 一个核心平台，支撑多类应用；
- 创新的BIM+物联网应用驱动架构；
- 创新的运维信息一体化集成平台；
- 创新的运维管理应用，从空间管理、环境分析到能耗优化，以人为本。
物联网是新一代信息技术的重要组成部分，也是“信息化”时代的重要发展阶段。物联网时代，各传感器通过联动设置实现互联互通，传感器和联动设置一起组成一个个设备单元、自治互联单元和服务智能化单元，应用了物联网技术的智能楼宇，将使各系统“智慧”起来，各系统根据使用这的需求，服务因人而异，按人所需，各功能及服务可以自由的增减，实现对智能建筑的“绿色、节能、安全、环保”的“管、控、营”一体化。
首先，“人”是建筑的主体要素。建筑的价值体现在能为“人”提供何种的服务，而对于建筑，人扮演的角色归根到底就是管理。智慧运维的设计，必须充分满足人对建筑管理的方式、手段和程度。
其次，“环境”是建筑的关键要素。建筑的目的就是为人们的生活、工作营造一个舒适便利的环境，但仅有优美的环境或者仅有别致的建筑都是不够的，只有将自然环境、人工环境、人文环境融为一体，才能营造理想的建筑环境
第三，“能耗”是智慧运维管理中不可忽略的重要要素。犹豫建筑规模体量巨大，建筑中能源的消耗占比也是居高不下，同时还保持着增长趋势。必须在保证建筑物管理功能和环境质量的前提下，降低建筑能源能耗，合理、有效的利用能源。
和传统运维方式相比，VISOM智慧运维系统具备如下优势。
目标用户及应用场景
面向的主要客户包括但不限于：
| 单位类别 | 单位范例 |
| 政府部门 | 政府及公共服务建筑 |
| 城市市政 | 地铁、港口、核能等特定行业 |
| 行业企业 | 高科技园区、商业地产 |